1980〜1990年築, 専有面積61.09㎡〜81.09㎡の平均販売価格
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フォルム逆瀬川
兵庫県宝塚市逆瀬川一丁目
/ 逆瀬川駅 徒歩7分
1985年築 / 7階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より5.2%割安
相場
2,617万円
36.8万円/㎡
1,802
2,345
2,889
3,433
AI査定結果
推定相場価格
2,617万円
36.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,345万円〜2,889万円
33.0万円/㎡〜40.6万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年5月12日
フォルム逆瀬川
2,480万円（34.9万円/㎡）/ 3階 / 71.09㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は39.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/12 | 2,480万円 | 34.9万円 | 3階 | 71.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/05/01 | 2,480万円 | 34.9万円 | 7階 | 71.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/29 | 2,680万円 | 37.7万円 | 3階 | 71.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/04 | 2,680万円 | 37.7万円 | 7階 | 71.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/29 | 2,780万円 | 39.1万円 | 3階 | 71.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/03 | 2,780万円 | 39.1万円 | 7階 | 71.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/27 | 2,980万円 | 41.9万円 | 3階 | 71.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/19 | 2,980万円 | 41.9万円 | 7階 | 71.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/08 | 2,880万円 | 40.5万円 | 3階 | 71.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/02 | 2,580万円 | 32.0万円 | 3階 | 80.61㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/07 | 2,580万円 | 36.3万円 | 3階 | 71.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/24 | 2,750万円 | 36.3万円 | 3階 | 75.74㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/18 | 2,980万円 | 39.3万円 | 7階 | 75.74㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/04 | 2,799万円 | 37.0万円 | 3階 | 75.74㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 2,850万円 | 37.6万円 | 3階 | 75.74㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/25 | 2,799万円 | 37.0万円 | 3階 | 75.74㎡ | 4K | - |
| 2024/01/28 | 3,150万円 | 41.6万円 | 7階 | 75.74㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/31 | 2,900万円 | 38.3万円 | 3階 | 75.74㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/03 | 2,990万円 | 43.7万円 | 5階 | 68.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/09 | 3,070万円 | 40.5万円 | 3階 | 75.74㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/06 | 3,150万円 | 41.6万円 | 3階 | 75.74㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/09/13 | 3,250万円 | 42.9万円 | 7階 | 75.74㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,250万円 | 42.9万円 | 3階 | 75.74㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/06/14 | 3,199万円 | 42.2万円 | 3階 | 75.74㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は32.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/12 | フォルム逆瀬川 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅7分 | 2,480万円 | 34.9万円 | 71.09㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 43戸 | RC |
| 2026/04/04 | イトーピア逆瀬川 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅3分 | 2,280万円 | 33.1万円 | 68.85㎡ | 2LDK+S | 7階 / 14階建 | 東 | 1983年 | 79戸 | SRC |
| 2024/01/07 | アピア3 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅3分 | 3,100万円 | 39.5万円 | 78.43㎡ | 3LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 66戸 | SRC |
| 2025/03/29 | コトー宝塚A棟 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅6分 | 2,790万円 | 35.9万円 | 77.78㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 45戸 | RC |
| 2024/04/24 | コトー宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 1,980万円 | 26.4万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 45戸 | RC |
| 2023/08/24 | 椿ハイツ宝塚御殿山 宝塚市川面六丁目 | 宝塚駅9分 | 2,200万円 | 26.2万円 | 84㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2024/06/17 | ドルミ宝塚御殿山A棟 宝塚市川面六丁目 | 宝塚駅7分 | 2,380万円 | 28.0万円 | 84.96㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2026/05/10 | チェリーデ宝塚 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅3分 | 2,480万円 | 34.6万円 | 71.71㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2025/12/27 | カネボウ宝塚グリーンマンション 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅3分 | 2,980万円 | 38.2万円 | 78.06㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2025/08/18 | 宝塚リッツハウスB棟 宝塚市川面四丁目 | 清荒神駅8分 | 1,998万円 | 26.8万円 | 74.65㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 44戸 | RC |
| 2024/04/16 | パレロワイヤル宝塚南口 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅4分 | 2,290万円 | 30.8万円 | 74.34㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/18 | メルヘン宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅5分 | 2,180万円 | 32.4万円 | 67.2㎡ | 2SLDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 76戸 | RC |
| 2026/04/05 | サニークレスト宝塚 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅5分 | 2,699万円 | 34.6万円 | 77.91㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 47戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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